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海宁房产抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房产贷款要求资料；
3、银行面签,了解经济适用房产生活支出贷款,抵押按揭房子贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,二手住宅创业贷款,抵押全款购房合同生活支出贷款等贷款产品,并选择房产贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订房产贷款合同,到海宁建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房产贷款直接划拨到海宁房产贷款合同约定的帐户中.
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抵押房产大额贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,房屋创业贷款,农村自建住房抵押教育贷款,抵押集体房本资金周转贷款等现房抵押借款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,海宁现房抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、海宁现房借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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海宁住宅抵押借资申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有海宁有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、小产权房产抵押教育贷款,抵押农村自建房子生活支出贷款,按揭房屋教育贷款,适用住宅抵押出国留学贷款,集体房本抵押生意贷款等抵押住宅有房地产证,住宅权明晰,可上市流通;
5、住宅借资银行规定的其他条件.
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